tag:blogger.com,1999:blog-612122896702331527.post5166230717226402028..comments2023-11-05T03:53:05.564-08:00Comments on The Mystery Gazette: In for a Pound-Richard MarinickHarriet Klausnerhttp://www.blogger.com/profile/15737192992257674872noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-612122896702331527.post-61165296044926025072009-08-19T13:32:19.583-07:002009-08-19T13:32:19.583-07:005
去年下半年以來的 酒店工作金融海嘯,不僅讓市井小民壓力沉重, 酒店上班就連專營高檔客層的精品商家...5<br />去年下半年以來的 <a href="http://blog.roodo.com/lulala8882002" title="酒店工作" rel="nofollow">酒店工作</a>金融海嘯,不僅讓市井小民壓力沉重, <a href="http://lulala888.blogspot.com/?zx=ef61364ee4c8b801" title="酒店上班" rel="nofollow">酒店上班</a>就連專營高檔客層的精品商家,也都面臨不小的壓力, <a href="http://lulala8882002.pixnet.net/blog" title="寒假打工" rel="nofollow">寒假打工</a><br />甚至無力負擔商圈的房租,市場瀰漫著一股悲觀的氣氛。<br /><br /><br />隨著股市、房市 <a href="http://www.taipeilady.com" title="暑假打工" rel="nofollow">暑假打工</a>的熱絡氣象,外界預期一些辛苦經營的精品店面、 <a href="http://www.mashow.org" title="酒店PT" rel="nofollow">酒店PT</a>商圈,將順勢而起,不過,熟悉大台北商圈的欣元商仲總經理焦文華直言,目 <a href="http://mypaper.pchome.com.tw/news/jkl338801" title="禮服酒店" rel="nofollow">禮服酒店</a>前精品業者的經營還相當艱困,景氣反轉的力道並不如外界預期。<br /><br /><br />焦文華分析,精品商圈 <a href="http://mypaper.pchome.com.tw/news/thomsan" title="兼差" rel="nofollow">兼差</a>的經營,確實還是面臨消費力不足的困境。目前消費者物價指數已連續兩個月負成長(六、七月份),具體反映出消費力衰退的現象,高檔的珠寶、手錶、服飾等精品市場感受更深,部分店家業績 <a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!BIBoU5SeBRs21nb_ajFpncbTqXds" title="打工" rel="nofollow">打工</a>,更是過去高峰期的三分之一,業者稱得上是「苦撐待變」。<br /><br /><br />永慶店面事業部 <a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!qZ9n..6QEhhc0LkItOBm" title="台北酒店經紀" rel="nofollow">台北酒店經紀</a>經理李元鳳表示,精品商圈在金融海 <a href="http://blog.yam.com/pretygirl" title="酒店經紀" rel="nofollow">酒店經紀</a>嘯中確實面臨很大的壓力,且當時都無法預期景氣何時好轉 <a href="http://blog.xuite.net/jkl338801/blog" title="酒店打工" rel="nofollow">酒店打工</a>,耗費數百萬元的裝潢成本,更迫使業者無法輕言放棄。以當時的天母SOGO商圈為例,就算距離天母SOG <a href="http://www.im.tv/blog/3127052" title="酒店兼差" rel="nofollow">酒店兼差</a>O百貨的開幕已經不到半年的時間,但周邊店面的空置率仍高達二十%,顯示屋主與業者都存有濃厚的觀望心態,這 <a href="http://www.wretch.cc/blog/lulala3388" title="酒店兼職" rel="nofollow">酒店兼職</a>與過去市場會提前反映利多現象有顯著差異。<br /><br /><br />雖然精品業者辛苦經營,但是從<a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rybqykeeER6TH3AKz1HQ5grm" title="喝花酒" rel="nofollow">喝花酒</a>永慶店面事業部的統計數據來看,五大精品商圈的空置率在今年上半年皆有明顯下降,但是積極展店的業種,卻是以餐飲、零售等微利事業體,精品商圈<a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rybqykeeER6TH3AKz1HQ5grm" title="交際應酬" rel="nofollow">交際應酬</a>的「精品氣氛」,已逐漸稀釋。<br /><br /><br />不僅精品商圈的味道變了,過去勇於投資精品商圈的<a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rybqykeeER6TH3AKz1HQ5grm" title="粉味" rel="nofollow">粉味</a>投資客,追價的力道同樣大不如前。李元鳳表示,以台北市最廣為人知的「晶華酒店商圈」為例<a href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rybqykeeER6TH3AKz1HQ5grm" title="酒店喝酒" rel="nofollow">酒店喝酒</a>,售價從二○○八年曾出現的每坪三百萬元的高檔價格,到今年平均一百八十萬至兩百五十萬元的水準,雖然店租行情波動不大,但也反映出目前買方出價的「保守」。<br /><br /><br />徐佳馨表示,從空置率數據來看,與去年狀況極差的第四季相比 <a href="http://mypaper.pchome.com.tw/news/thomsan" title="酒店" rel="nofollow">酒店</a>,精品商圈的空置率都出現明顯的下降,但由於各界對於景氣是否反彈仍有疑慮,因此就算租金與售價已開始蠢動,但是否能夠真實反映市場實況,仍存有許多變數。Anonymousnoreply@blogger.com